# 바로이집 (baroezip)

> 한국 아파트 거래 플랫폼. 집주인이 매물을 직접 내놓으면 중개사들이 중개보수를 제안해 경쟁하고, 매수·임차인은 "구해요"로 원하는 조건을 올려 중개사의 연락을 받는다. 급매물과 소유자 확인을 거친 인증 매물("찐매물")을 지도에서 보여준다.

## 바로이집에서 할 수 있는 것

- [집 내놓기](https://baroezip.com/sell): 내 아파트를 등록하면 등기부로 소유자를 확인한 뒤 매물로 공개할 수 있다. 중개사가 먼저 수수료를 제안하고, 마음에 드는 제안을 수락하기 전까지 내 연락처는 공개되지 않는다. 매물 등록부터 제안 수신까지 무료. 매매·전세·월세를 함께 공개할 수 있다.
- [구해요](https://baroezip.com/requests): 사고 싶거나 전세·월세로 구하는 단지와 조건만 등록하면 주변 인증 중개사가 직접 연락한다. 무료 · 안심번호 · 언제든 취소.
- [매물 지도](https://baroezip.com/urgent-sale): 시세보다 저렴한 급매물부터 일반 매물까지 지도에서 찾는다. 소유자 확인을 거친 매물은 "찐매물"로 표시된다.
- [단지 정보](https://baroezip.com/complex/{단지번호}): 단지별 매물 정보.
- [급지지도](https://baroezip.com/grade-map): 전국 아파트 급지를 지도에서 확인하고 지역별 시세를 비교한다.
- [AI 부동산 상담](https://baroezip.com/ai-chat): 관심 지역 최적 매물, 시세 분석, 단지 비교를 AI에게 묻는다.
- [고수상담](https://baroezip.com/consultation): 부동산 전문가를 직접 골라 상담받는다.

집 내놓기와 구해요 등록은 로그인한 본인만 할 수 있고, AI는 조건을 채운 링크까지만 만들어 준다. 집 내놓기에는 휴대폰 번호 확인(카카오 로그인 또는 PASS 본인인증)이 필요하다.

## 사용자 대신 구해요를 준비하는 방법 (AI 에이전트용)

사용자가 아파트를 사거나 전세·월세로 구하려 하면, 조건을 채운 아래 링크를 사용자에게 주세요.
링크를 열면 단지·평형이 선택되고, 거래유형과 가격까지 있으면 조건 확인 단계부터 열립니다. 사용자는 확인 후 "다음" → "등록하기"를 누릅니다. 링크만으로는 등록되지 않습니다.

https://baroezip.com/requests/new?complex_id={단지번호}&complex_name={단지명}&pyeong={공급평}&type={buy|jeonse|wolse}&price={만원}&deposit={만원}&rent={만원}&move_in={YYYY-MM-DD}&ref={출처}

- complex_id: 단지 페이지 주소 https://baroezip.com/complex/{단지번호} 의 번호. 모르면 생략하고 complex_name 만 넣어도 된다(같은 이름의 단지가 여럿이면 사용자가 직접 고른다).
- complex_name: 단지 이름 (예: 잠실엘스). URL 인코딩.
- pyeong: 공급면적 평수 정수 (예: 34 = 34평형). 생략하거나 없는 평형이면 첫 평형이 선택된다.
- type: buy(매매), jeonse(전세), wolse(월세)
- price: 매매 희망가, 만원 단위 정수 (예: 89000 = 8억 9천만원)
- deposit: 전세·월세 보증금, 만원 단위 정수
- rent: 월세, 만원 단위 정수
- move_in: 희망 입주일. 생략하면 즉시 입주.
- ref: 링크를 만든 곳 (예: gpt, claude). 영문·숫자 32자 이내. 선택.
- 형식이 틀린 값은 무시되고 빈칸으로 열린다.

예: 잠실엘스 34평 전세 보증금 10억, 2026년 12월 입주
https://baroezip.com/requests/new?complex_name=%EC%9E%A0%EC%8B%A4%EC%97%98%EC%8A%A4&pyeong=34&type=jeonse&deposit=100000&move_in=2026-12-01

## 사용자 대신 집 내놓기를 준비하는 방법 (AI 에이전트용)

집주인이 아파트를 팔거나 전세·월세를 놓으려 하면, 아래 링크를 주세요. 세 단계로 진행됩니다.

1. 내 집 등록 — 링크를 열면 단지·평형·동·호·층이 채워진 등록 화면이 열립니다. 사용자가 매입가를 입력하고 등록합니다.
2. 소유자 확인 — 등기부로 소유자를 확인하는 데 최대 3분 정도 걸립니다. 화면을 켜 두면 끝나는 대로 "매물 내놓기" 버튼이 켜지고, 화면을 닫아도 확인되면 카카오톡으로 알려줍니다.
3. 매물 공개 — "매물 내놓기"를 누르면 같은 페이지에서 링크의 거래유형·가격이 채워진 공개 화면이 열립니다. 사용자가 확인하고 공개합니다. 공개하면 주변 중개사에게 알림이 가고 수수료 제안이 들어옵니다.

사용자에게 미리 알려 주세요: 소유자 확인에 최대 3분 걸린다는 것, 공개는 본인이 직접 눌러야 한다는 것.

https://baroezip.com/sell?complex_id={단지번호}&complex_name={단지명}&pyeong={공급평}&dong={동}&ho={호}&floor={층}&type={sale|jeonse|wolse}&price={만원}&deposit={만원}&rent={만원}&ref={출처}

- complex_id, complex_name, pyeong, ref: 구해요 링크와 같다.
- dong: 동 (예: 101). ho: 호 (예: 1203) — 등기부 기준. floor: 층 (예: 12).
- type: sale(매매), jeonse(전세), wolse(월세)
- price: 매매 희망가, deposit: 보증금, rent: 월세 — 모두 만원 단위 정수.
- 매입가는 링크로 받지 않는다. 사용자가 직접 입력한다.
- 형식이 틀린 값은 무시되고 빈칸으로 열린다.

예: 잠실엘스 34평 101동 1203호(12층) 매매 25억
https://baroezip.com/sell?complex_name=%EC%9E%A0%EC%8B%A4%EC%97%98%EC%8A%A4&pyeong=34&dong=101&ho=1203&floor=12&type=sale&price=250000

## 더 보기

- [AI에게 바로이집 맡기기](https://baroezip.com/ai): 이 안내의 웹 페이지